Ili ankaŭ povas kontroli ke la notario faris bonan laboron
U vi estas a? eti domon, aŭton aŭ ion alian, la vendoj kontrakto permesos al vi aĉeti ĝin sekure. La vendoj de kontrakto en Hispanio estas ago, per kiu unu partio estas devontigita por liveri unu afero kaj alia partio estas pagiLa vendo organizas la translokigo de proprieto: la objekto lasas la manoj de unu persono por eniri tiun de alia. La interkonsento povas esti skribita rekte de la a? etanto kaj vendisto sin tamen tio? i ne estas rekomendita. Ĝi estas ĉiam bona por konfidi la redakcio de kontrakto kun advokato tiel la aĉetanto kaj vendisto povas labori kune. Kelkaj agentoj de nemoveblaĵoj proponi norma kontraktoj, sed ĝi estas ankaŭ rekomendita ke vi ne uzas ? i tiu kaj ke advokato recenzoj de la kontrakto ĉe la fino. Estas du tipoj de vendoj kontraktoj en Hispanio · La norma modelo estas privata vendoj kontrakto kiu rekte okupas amba? partioj kaj estas akompanita de deponejo. · La 'metita elekton' postulas pagon de ne-refundable tavolo se la aĉetanto retiras de la vendo. · La rezervejo transakcio implikas la pago de kio estas vokita 'bonvolo deponejo'. La vendisto tiam ne rajtas translokigi la nemovebla? o ene de dek kvin tagoj de ĝia konkludo. En Hispanio, notarioj estas feli? a legi super kontrakto ke ili ne skribi mem. Ili certigas ke la redaktado de la teksto observas kun enhavo kaj formo reguloj,? u? i estas por a? eti domon, apartamento aŭ ĉambro. Ili ankaŭ certigi ke la vendisto ricevis la pagon kaj atestas la identeco de la partioj kaj atestantoj, kiuj subskribis la kontrakton. Ili estas anka? priresponda por la registri? o de la nova posedanto en la loka nemoveblaĵa registri kaj kolektanta ? iuj kotizoj kaj impostoj, kiuj estas pro. Vi devus scii ke la notario en Hispanio reprezentas la ŝtato kaj ne nepre protekti la interesojn de la aĉetanto aŭ vendanto. Do, ne atendas ilin doni konsilojn aŭ atendi ke ili parolas iun ajn alia lingvo ol la hispana. La advokato, tamen, povas gvidi la a? etanto en ĉiuj de iliaj agoj. Notarioj ankaŭ devas kontroli la proprieto registri por certigi ke la nomo de la persono en posedo de la posedaĵo estas tie. Ili devas konfirmi ke la priskribo de la nemovebla? o en la registri? o egalas ke de la individuaj vendoj kontrakto. Fine, ili certigi ke la posedaĵo tenas neniun ? uldo a? sensalajra pago en la tagoj anta? ol subskribanta la kontrakton. Tamen, foje notarioj provo dekroĉi sin de tiuj devontigoj de inkluzivanta 'exit clause' en la kontrakto. Tio? i signifas ke la a? etanto ne plu povas teni la notario respondeca se ili malkovras ke la posedaĵo estas kondiĉigita de akuzo post aĉeto. Ĉi tiu tipo de frazo povas konsistigi grundoj por nuligo de la interkonsento.
